高雄市鳳山區文湖街65號
2012-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 8.9 萬/坪 × 84.61 坪
權狀坪數84.61 坪
主建物54.43 坪
公設比24.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 84.61 坪
└ 主建物 54.43 坪
└ 公設等 30.18 坪
土地持分 14.19 坪
0 坪84.61 坪
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 8.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 13
文湖街中位 15.7
鳳山區 2012 年中位 13.3
比本棟中位 低 32%比文湖街中位 低 43%比鳳山區 2012 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。