高雄市楠梓區安泰街182巷5號8F/10F
2020-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 80 萬 9.8 萬/坪 × 8.15 坪
權狀坪數8.15 坪
主建物1.57 坪
公設比60%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 8.15 坪
└ 主建物 1.57 坪
└ 公設等 6.58 坪
土地持分 1.62 坪
0 坪8.15 坪
土地坐落 清楠段 5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 10.9
安泰街中位 12
楠梓區 2020 年中位 16.3
比本棟中位 低 10%比安泰街中位 低 18%比楠梓區 2020 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交80 萬
+68%
2026 年推估134 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）16 萬
貸款（8 成）64 萬
每月月付2,398 元
30 年總利息22 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材見使用執照
電梯有
管理組織無
車位無
備註：含裝潢費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。