高雄市苓雅區青年二路210號9F/12F
2022-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,928 萬 11.8 萬/坪 × 163.93 坪
權狀坪數163.93 坪
主建物114.85 坪
公設比26%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 163.93 坪
└ 主建物 114.85 坪
└ 公設等 49.08 坪
土地持分 16.61 坪
0 坪163.93 坪
土地坐落 成功段 645 地號（共 9 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 10
青年二路中位 22.8
苓雅區 2022 年中位 23.4
比本棟中位 高 18%比青年二路中位 低 48%比苓雅區 2022 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,928 萬
+14%
2026 年推估2,206 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 278 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）386 萬
貸款（8 成）1,542 萬
每月月付57,785 元
30 年總利息538 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房4廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-01-17 9F/12F 0房1廳0衛 · 163.93 坪 13.2 萬/坪總 2,160 萬 2024-01-24 3F/12F 0房0廳0衛 · 163.17 坪 13.2 萬/坪總 2,150 萬 2021-12-15 8F/12F 0房0廳0衛 · 163.93 坪 11.5 萬/坪總 1,880 萬 2021-11-23 10F/12F 2房1廳0衛 · 83.8 坪 10 萬/坪總 838 萬 2021-04-15 2F/12F 0房0廳0衛 · 151.81 坪 12.2 萬/坪總 1,850 萬 2021-01-13 8F/12F 0房0廳0衛 · 163.93 坪 10.3 萬/坪總 1,680 萬 2020-11-27 11F/12F 0房0廳0衛 · 162.55 坪 10.3 萬/坪總 1,670 萬 2020-11-23 0房0廳0衛 · 145.87 坪 24 萬/坪總 3,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。