高雄市左營區自由四路133號13F/21F
2022-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,090 萬 43.7 萬/坪 × 51.64 坪
權狀坪數51.64 坪
主建物22.14 坪
公設比35.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 51.64 坪
└ 主建物 22.14 坪
└ 公設等 29.5 坪
土地持分 6.2 坪
0 坪51.64 坪
土地坐落 福民段 358 地號
價格拆解
成交總價2,090 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,840 萬
單價 43.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.7 萬/坪
本筆成交 43.7
本棟中位 37.7
自由四路中位 25.8
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 16%比自由四路中位 高 69%比左營區 2022 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,090 萬
+13%
2026 年推估2,355 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 265 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）368 萬
貸款（8 成）1,472 萬
每月月付55,147 元
30 年總利息513 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層13F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：含裝潢費2600000元；
同址其他成交（8 筆）
2022-08-10 3F/21F 2房2廳2衛 · 51.64 坪 36 萬/坪總 1,750 萬 2022-07-07 7F/21F 2房2廳2衛 · 51.64 坪 37.1 萬/坪總 1,825 萬 2022-07-02 19F/21F 2房2廳2衛 · 51.64 坪 39.9 萬/坪總 1,950 萬 2022-06-27 5F/21F 2房2廳2衛 · 51.64 坪 37.1 萬/坪總 1,788 萬 2022-06-19 4F/21F 2房2廳2衛 · 51.64 坪 36.8 萬/坪總 1,785 萬 2022-06-02 21F/21F 2房2廳2衛 · 51.64 坪 39.7 萬/坪總 1,922 萬 2022-04-30 6F/21F 2房2廳2衛 · 51.64 坪 37 萬/坪總 1,786 萬 2022-04-28 10F/21F 2房2廳2衛 · 51.64 坪 37.7 萬/坪總 1,825 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。