高雄市楠梓區大學五十六街155號3F/24F
2024-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,025 萬 29.1 萬/坪 × 35.29 坪
權狀坪數35.29 坪
主建物20.24 坪
公設比35.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 35.29 坪
└ 主建物 20.24 坪
└ 公設等 15.05 坪
土地持分 3.55 坪
0 坪35.29 坪
土地坐落 援中段一小段 141 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 16.8
大學五十六街中位 17.2
楠梓區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 73%比大學五十六街中位 高 69%比楠梓區 2024 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,025 萬
-5%
2026 年推估970 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）205 萬
貸款（8 成）820 萬
每月月付30,720 元
30 年總利息286 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-13 22F/24F 3房1廳2衛 · 35.29 坪 30.3 萬/坪總 1,070 萬 2020-10-31 4F/24F 3房1廳2衛 · 44.31 坪 16.9 萬/坪總 725 萬 2020-10-30 5F/24F 3房1廳2衛 · 44.31 坪 17 萬/坪總 730 萬 2020-10-20 24F/24F 3房1廳2衛 · 44.31 坪 17.7 萬/坪總 756 萬 2020-10-11 23F/24F 3房1廳2衛 · 44.31 坪 17.7 萬/坪總 755 萬 2020-10-08 6F/24F 3房1廳2衛 · 35.29 坪 17.2 萬/坪總 606 萬 2020-09-26 18F/24F 3房1廳2衛 · 44.31 坪 17.3 萬/坪總 749 萬 2020-09-19 21F/24F 3房1廳2衛 · 44.31 坪 17.6 萬/坪總 755 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。