高雄市苓雅區自強三路3號25F/85F
2021-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,196 萬 18.5 萬/坪 × 118.76 坪
權狀坪數118.76 坪
主建物74.43 坪
公設比37.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 118.76 坪
└ 主建物 74.43 坪
└ 公設等 44.33 坪
土地持分 2.08 坪
0 坪118.76 坪
土地坐落 意誠段 763 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 19
自強三路中位 18
苓雅區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 低 3%比自強三路中位 高 3%比苓雅區 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,196 萬
+24%
2026 年推估2,713 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 517 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）439 萬
貸款（8 成）1,757 萬
每月月付65,817 元
30 年總利息613 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層25F/85F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他 契稅:301866元；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。