高雄市仁武區八德東路200號10F/15F
2023-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 25.8 萬/坪 × 43.38 坪
權狀坪數43.38 坪
主建物20.27 坪
公設比35.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 43.38 坪
└ 主建物 20.27 坪
└ 公設等 23.11 坪
土地持分 5.36 坪
0 坪43.38 坪
土地坐落 澄德段 9-1 地號
價格拆解
成交總價1,120 萬
扣車位後房價1,120 萬
單價 25.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 14.7
八德東路中位 16.3
仁武區 2023 年中位 29.2
比本棟中位 高 76%比八德東路中位 高 58%比仁武區 2023 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,120 萬
+7%
2026 年推估1,201 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
備註：附贈冷氣1對2、傢俱
同址其他成交（8 筆）
2022-04-25 8F/15F 3房2廳2衛 · 43.38 坪 28.8 萬/坪總 1,250 萬 2022-04-13 4F/15F 3房2廳2衛 · 43.38 坪 23.1 萬/坪總 1,000 萬 2019-12-30 1F/15F 3房1廳2衛 · 37.26 坪 14.9 萬/坪總 560 萬 2019-12-21 10F/15F 3房1廳2衛 · 43.38 坪 14.2 萬/坪總 635 萬 2019-04-27 13F/15F 3房1廳2衛 · 43.38 坪 14.8 萬/坪總 670 萬 2019-04-19 15F/15F 3房1廳2衛 · 43.38 坪 14.7 萬/坪總 668 萬 2019-03-16 2F/15F 3房1廳2衛 · 35.21 坪 15.3 萬/坪總 540 萬 2019-03-15 14F/15F 3房1廳2衛 · 43.38 坪 14.7 萬/坪總 668 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。