高雄市鼓山區內惟路255巷16號5F/5F
2026-09-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,518 萬 38.1 萬/坪 × 40.21 坪
權狀坪數40.21 坪
主建物22.75 坪
公設比23.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 40.21 坪
└ 主建物 22.75 坪
└ 公設等 17.46 坪
土地持分 10.84 坪
0 坪40.21 坪
土地坐落 內惟段二小段 302 地號
價格拆解
成交總價1,518 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價1,258 萬
單價 38.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.1 萬/坪
本筆成交 38.1
內惟路中位 22.9
鼓山區 2026 年中位 34.5
比內惟路中位 高 66%比鼓山區 2026 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,006 萬
每月月付37,704 元
30 年總利息351 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。