高雄市左營區大中二路759號4F/15F
2019-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 735 萬 17.5 萬/坪 × 42.06 坪
權狀坪數42.06 坪
主建物22.85 坪
公設比30.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 42.06 坪
└ 主建物 22.85 坪
└ 公設等 19.21 坪
土地持分 4.47 坪
0 坪42.06 坪
土地坐落 左東段 528 地號
價格拆解
成交總價735 萬
扣車位後房價735 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 17.3
大中二路中位 20.7
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 高 1%比大中二路中位 低 15%比左營區 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交735 萬
+58%
2026 年推估1,159 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 424 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）588 萬
每月月付22,029 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-10-14 7F/15F 3房2廳2衛 · 37.5 坪 27.7 萬/坪總 1,038 萬 2022-07-25 9F/15F 3房2廳2衛 · 41.43 坪 28.7 萬/坪總 1,190 萬 2021-08-17 5F/15F 3房2廳2衛 · 42.06 坪 17.3 萬/坪總 788 萬 2021-01-20 12F/15F 3房2廳2衛 · 37.5 坪 17.2 萬/坪總 645 萬 2019-04-28 10F/15F 3房2廳2衛 · 42.06 坪 18.4 萬/坪總 775 萬 2015-02-14 11F/15F 4房2廳2衛 · 41.43 坪 15.7 萬/坪總 650 萬 2014-12-06 10F/15F 4房2廳2衛 · 42.06 坪 15.2 萬/坪總 640 萬 2012-08-06 10F/15F 3房2廳1衛 · 42.06 坪 10.7 萬/坪總 454 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。