高雄市鳳山區環河東街99號
2023-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,390 萬 32.6 萬/坪 × 104.16 坪
權狀坪數104.16 坪
主建物97.48 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 104.16 坪
└ 主建物 97.48 坪
└ 公設等 6.68 坪
土地持分 42.84 坪
0 坪104.16 坪
土地坐落 鳳翔段 4-56 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 32.6
環河東街中位 21.1
鳳山區 2023 年中位 25.4
比本棟中位 高 0%比環河東街中位 高 55%比鳳山區 2023 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,390 萬
+6%
2026 年推估3,592 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）678 萬
貸款（8 成）2,712 萬
每月月付101,602 元
30 年總利息946 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。