高雄市三民區大中一路139之8號8F/17F
2020-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 355 萬 14.6 萬/坪 × 24.25 坪
權狀坪數24.25 坪
主建物16.87 坪
公設比18.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 24.25 坪
└ 主建物 16.87 坪
└ 公設等 7.38 坪
土地持分 2.21 坪
0 坪24.25 坪
土地坐落 覆鼎金段覆鼎金一小段 632 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 13.9
大中一路中位 16.5
三民區 2020 年中位 21.2
比本棟中位 高 5%比大中一路中位 低 12%比三民區 2020 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交355 萬
+43%
2026 年推估506 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）71 萬
貸款（8 成）284 萬
每月月付10,640 元
30 年總利息99 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層8F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。