高雄市小港區德文街60巷5號
2025-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,150 萬 44 萬/坪 × 71.62 坪
權狀坪數71.62 坪
主建物67.03 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 71.62 坪
└ 主建物 67.03 坪
└ 公設等 4.59 坪
土地持分 26.62 坪
0 坪71.62 坪
土地坐落 中厝段 32-30 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44 萬/坪
本筆成交 44
本棟中位 44
德文街中位 14.3
小港區 2025 年中位 24.9
比本棟中位 高 0%比德文街中位 高 208%比小港區 2025 年中位 高 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,150 萬
+3%
2026 年推估3,229 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）630 萬
貸款（8 成）2,520 萬
每月月付94,409 元
30 年總利息879 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地價格為1733萬，建物價格為1417萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。