高雄市大寮區成功路96號
2022-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 14.5 萬/坪 × 48.34 坪
權狀坪數48.34 坪
主建物43.78 坪
公設比4.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 48.34 坪
└ 主建物 43.78 坪
└ 公設等 4.56 坪
土地持分 6.88 坪
0 坪48.34 坪
土地坐落 後庄段 343 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 9.2
成功路中位 8.8
大寮區 2022 年中位 18.9
比本棟中位 高 58%比成功路中位 高 65%比大寮區 2022 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交700 萬
+22%
2026 年推估851 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-16 6F/14F 4房2廳2衛 · 42.23 坪 14.9 萬/坪總 630 萬 2021-01-19 9F/14F 4房1廳2衛 · 42.23 坪 10.9 萬/坪總 460 萬 2020-10-16 10F/14F 4房2廳2衛 · 42.35 坪 10.5 萬/坪總 445 萬 2019-02-12 14F/14F 3房2廳2衛 · 52.82 坪 8.5 萬/坪總 450 萬 2018-05-04 13F/14F 4房2廳2衛 · 37.43 坪 9.2 萬/坪總 345 萬 2017-06-03 4F/14F 4房2廳2衛 · 65.34 坪 4.9 萬/坪總 320 萬 2015-05-13 14F/14F 3房1廳2衛 · 52.82 坪 5.1 萬/坪總 270 萬 2014-09-23 6F/14F 4房1廳2衛 · 42.23 坪 7.7 萬/坪總 325 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。