高雄市仁武區京吉三路58號8F/15F
2019-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 695 萬 14.5 萬/坪 × 47.46 坪
權狀坪數47.46 坪
主建物22.17 坪
公設比35.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 47.46 坪
└ 主建物 22.17 坪
└ 公設等 25.29 坪
土地持分 5.88 坪
0 坪47.46 坪
土地坐落 澄德段 9-1 地號
價格拆解
成交總價695 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價570 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 14.8
京吉三路中位 18.5
仁武區 2019 年中位 17.2
比本棟中位 低 2%比京吉三路中位 低 22%比仁武區 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交695 萬
+68%
2026 年推估1,165 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 470 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-09-24 5F/15F 3房2廳2衛 · 47.46 坪 21.7 萬/坪總 1,030 萬 2019-02-26 14F/15F 3房1廳2衛 · 47.46 坪 14.9 萬/坪總 735 萬 2019-01-03 15F/15F 3房1廳2衛 · 47.46 坪 15 萬/坪總 740 萬 2018-07-28 12F/15F 3房1廳2衛 · 47.46 坪 14.7 萬/坪總 712 萬 2018-07-02 4F/15F 3房1廳2衛 · 47.46 坪 13.9 萬/坪總 680 萬 2018-06-26 13F/15F 3房1廳2衛 · 47.46 坪 14.8 萬/坪總 718 萬 2018-05-24 7F/15F 3房1廳2衛 · 47.12 坪 15 萬/坪總 720 萬 2018-05-18 3F/15F 3房1廳2衛 · 47.46 坪 15.5 萬/坪總 735 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。