高雄市楠梓區惠昌街125巷27號
2025-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 32.1 萬/坪 × 52.35 坪
權狀坪數52.35 坪
主建物43.34 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 52.35 坪
└ 主建物 43.34 坪
└ 公設等 9.01 坪
土地持分 25.57 坪
0 坪52.35 坪
土地坐落 高昌段 704-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 32.1
惠昌街中位 24.2
楠梓區 2025 年中位 29.9
比本棟中位 高 0%比惠昌街中位 高 33%比楠梓區 2025 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,680 萬
-4%
2026 年推估1,617 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建一樓及頂樓採光罩其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。