高雄市楠梓區大學二十六街435號12F/15F
2016-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 12.6 萬/坪 × 35.86 坪
權狀坪數35.86 坪
主建物15.86 坪
公設比49.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 35.86 坪
└ 主建物 15.86 坪
└ 公設等 20 坪
土地持分 3.12 坪
0 坪35.86 坪
土地坐落 藍田西段 99 地號
價格拆解
成交總價420 萬
其中車位−78 萬
扣車位後房價342 萬
單價 12.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 14.6
大學二十六街中位 16.6
楠梓區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 低 14%比大學二十六街中位 低 24%比楠梓區 2016 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）274 萬
每月月付10,250 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（78 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。