高雄市前鎮區福祥街10巷31號3F/8F
2021-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 676 萬 15.6 萬/坪 × 43.27 坪
權狀坪數43.27 坪
主建物29.53 坪
公設比22.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 43.27 坪
└ 主建物 29.53 坪
└ 公設等 13.74 坪
土地持分 7.21 坪
0 坪43.27 坪
土地坐落 籬子內段籬子內小段 1248 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 21.8
福祥街中位 13.5
前鎮區 2021 年中位 21.5
比本棟中位 低 28%比福祥街中位 高 16%比前鎮區 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交676 萬
+25%
2026 年推估847 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 171 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）541 萬
每月月付20,261 元
30 年總利息189 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：冷氣2臺衣櫥1具梳妝台1具床組2具床墊*1電視櫃*1以固定物交付
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。