高雄市大寮區巷尾路35之1號
2023-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,436 萬 24.5 萬/坪 × 58.67 坪
權狀坪數58.67 坪
主建物53.16 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 58.67 坪
└ 主建物 53.16 坪
└ 公設等 5.51 坪
土地持分 32.88 坪
0 坪58.67 坪
土地坐落 翁園段 1122-29 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 24.5
巷尾路中位 18.5
大寮區 2023 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比巷尾路中位 高 32%比大寮區 2023 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,436 萬
+8%
2026 年推估1,548 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）287 萬
貸款（8 成）1,149 萬
每月月付43,039 元
30 年總利息401 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。