高雄市大樹區新鎮路38號13F/16F
2022-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 11 萬/坪 × 34.51 坪
權狀坪數34.51 坪
主建物24.46 坪
公設比21.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 34.51 坪
└ 主建物 24.46 坪
└ 公設等 10.05 坪
土地持分 3.8 坪
0 坪34.51 坪
土地坐落 維新段 1139 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 12.9
新鎮路中位 12.8
大樹區 2022 年中位 15.1
比本棟中位 低 15%比新鎮路中位 低 14%比大樹區 2022 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交380 萬
+17%
2026 年推估443 萬
以大樹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。