高雄市左營區翠華路597號12F/16F
2019-03-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 650 萬 11.5 萬/坪 × 56.36 坪
權狀坪數56.36 坪
主建物31.72 坪
公設比33.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 56.36 坪
└ 主建物 31.72 坪
└ 公設等 24.64 坪
土地持分 8.56 坪
0 坪56.36 坪
土地坐落 果貿段 2-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 11.3
翠華路中位 11.7
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 高 2%比翠華路中位 低 2%比左營區 2019 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交650 萬
+58%
2026 年推估1,025 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 375 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2025-03-02 8F/16F 4房2廳2衛 · 56.36 坪 16 萬/坪總 900 萬 2022-02-06 3F/16F 4房2廳2衛 · 56.36 坪 20.9 萬/坪總 1,180 萬 2019-11-22 14F/16F 4房2廳2衛 · 56.36 坪 11.3 萬/坪總 638 萬 2019-03-15 11F/16F 4房2廳2衛 · 56.36 坪 10.1 萬/坪總 570 萬 2017-11-11 9F/16F 4房2廳2衛 · 56.36 坪 10.9 萬/坪總 615 萬 2013-09-16 6F/16F 4房2廳2衛 · 25.26 坪 10.8 萬/坪總 273 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。