高雄市左營區海富路61巷11號13F/15F
2020-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 828 萬 18.8 萬/坪 × 43.74 坪
權狀坪數43.74 坪
主建物20.31 坪
公設比35.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 43.74 坪
└ 主建物 20.31 坪
└ 公設等 23.43 坪
土地持分 6.79 坪
0 坪43.74 坪
土地坐落 廍後段 113-4 地號
價格拆解
成交總價828 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價678 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 18.1
海富路中位 18.6
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 高 4%比海富路中位 高 1%比左營區 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交828 萬
+43%
2026 年推估1,188 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 360 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）542 萬
每月月付20,320 元
30 年總利息189 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-28 11F/15F 3房1廳2衛 · 43.74 坪 30.4 萬/坪總 1,330 萬 2023-12-23 3F/15F 3房2廳2衛 · 43.15 坪 26.8 萬/坪總 1,155 萬 2023-08-27 5F/15F 3房2廳2衛 · 43.74 坪 25.6 萬/坪總 1,120 萬 2020-09-12 15F/15F 3房2廳2衛 · 43.74 坪 18.7 萬/坪總 823 萬 2020-09-12 10F/15F 3房2廳2衛 · 43.74 坪 18.5 萬/坪總 822 萬 2020-08-19 3F/15F 3房2廳2衛 · 43.15 坪 18 萬/坪總 800 萬 2020-07-20 14F/15F 3房2廳2衛 · 43.74 坪 18.3 萬/坪總 809 萬 2020-07-16 12F/15F 3房2廳2衛 · 43.74 坪 18.2 萬/坪總 805 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。