高雄市苓雅區渤海街25號14F/15F
2015-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,290 萬 31.4 萬/坪 × 41.03 坪
權狀坪數41.03 坪
主建物14.52 坪
公設比51.1%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 41.03 坪
└ 主建物 14.52 坪
└ 公設等 26.51 坪
土地持分 2.9 坪
0 坪41.03 坪
土地坐落 林德官段 1515 地號
價格拆解
成交總價1,290 萬
扣車位後房價1,290 萬
單價 31.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 27.6
渤海街中位 24.9
苓雅區 2015 年中位 15.5
比本棟中位 高 14%比渤海街中位 高 26%比苓雅區 2015 年中位 高 103%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,032 萬
每月月付38,663 元
30 年總利息360 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含裝潢
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。