高雄市鳳山區過雄街38號
2023-08-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,328 萬 21.9 萬/坪 × 60.55 坪
權狀坪數60.55 坪
主建物56.48 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 60.55 坪
└ 主建物 56.48 坪
└ 公設等 4.07 坪
土地持分 21.67 坪
0 坪60.55 坪
土地坐落 頂庄段 977 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
過雄街中位 11.8
鳳山區 2023 年中位 25.6
比過雄街中位 高 86%比鳳山區 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,328 萬
+7%
2026 年推估1,422 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,062 萬
每月月付39,802 元
30 年總利息370 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓空地及鐵皮屋頂增建。本標賣方免除物之瑕疵擔保責任，惟若重大瑕疵除外如：非自然身故、輻射屋、海砂屋...等。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。