高雄市楠梓區常德路386巷52弄8號
2024-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,490 萬 28.2 萬/坪 × 52.9 坪
權狀坪數52.9 坪
主建物48.14 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 52.9 坪
└ 主建物 48.14 坪
└ 公設等 4.76 坪
土地持分 27.71 坪
0 坪52.9 坪
土地坐落 清楠段 247-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 28.2
常德路中位 11.4
楠梓區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 0%比常德路中位 高 147%比楠梓區 2024 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,490 萬
-5%
2026 年推估1,410 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,192 萬
每月月付44,657 元
30 年總利息416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含裝潢費；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。