高雄市三民區大福街209巷5號6F/14F
2025-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 13.2 萬/坪 × 39.36 坪
權狀坪數39.36 坪
主建物27.44 坪
公設比21.9%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 39.36 坪
└ 主建物 27.44 坪
└ 公設等 11.92 坪
土地持分 6.75 坪
0 坪39.36 坪
土地坐落 大裕段一小段 365 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 12.7
大福街中位 13.3
三民區 2025 年中位 28.1
比本棟中位 高 4%比大福街中位 低 1%比三民區 2025 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交520 萬
+1%
2026 年推估523 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-03 3F/14F 3房2廳2衛 · 48.78 坪 16.1 萬/坪總 786 萬 2024-07-07 6F/14F 3房1廳2衛 · 32.82 坪 15.2 萬/坪總 500 萬 2024-06-30 13F/14F 4房2廳3衛 · 46 坪 17.4 萬/坪總 802 萬 2023-12-13 5F/14F 3房2廳2衛 · 33.05 坪 19.2 萬/坪總 633 萬 2020-08-10 7F/14F 2房2廳2衛 · 32.82 坪 13.1 萬/坪總 430 萬 2019-11-21 2F/14F 3房2廳2衛 · 39.68 坪 12.7 萬/坪總 505 萬 2018-12-05 3F/14F 3房2廳2衛 · 48.78 坪 11.5 萬/坪總 560 萬 2017-07-20 13F/14F 3房2廳2衛 · 40.59 坪 12.3 萬/坪總 500 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。