高雄市鳳山區瑞隆東路232巷12號
2019-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 24.4 萬/坪 × 21.69 坪
權狀坪數21.69 坪
主建物21.69 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 21.69 坪
└ 主建物 21.69 坪
土地持分 17.85 坪
0 坪21.69 坪
土地坐落 新甲段 1237-31 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 24.4
瑞隆東路中位 14.4
鳳山區 2019 年中位 17.8
比本棟中位 高 0%比瑞隆東路中位 高 69%比鳳山區 2019 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交530 萬
+51%
2026 年推估799 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 269 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：後空地增建廚房
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。