高雄市鳳山區過勇路65巷9號
2019-11-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 517 萬 11.2 萬/坪 × 46.18 坪
權狀坪數46.18 坪
主建物38.08 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 46.18 坪
└ 主建物 38.08 坪
└ 公設等 8.1 坪
土地持分 13.37 坪
0 坪46.18 坪
土地坐落 頂宏段 40 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
過勇路中位 16.8
鳳山區 2019 年中位 17.8
比過勇路中位 低 33%比鳳山區 2019 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交517 萬
+54%
2026 年推估794 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 277 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）414 萬
每月月付15,495 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。