高雄市左營區桃子園路75號13F/15F
2021-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,440 萬 28.4 萬/坪 × 50.84 坪
權狀坪數50.84 坪
主建物22.92 坪
公設比37%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 50.84 坪
└ 主建物 22.92 坪
└ 公設等 27.92 坪
土地持分 7.51 坪
0 坪50.84 坪
土地坐落 果貿段 215-13 地號
價格拆解
成交總價1,440 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,260 萬
單價 28.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 23.1
桃子園路中位 19.1
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 23%比桃子園路中位 高 49%比左營區 2021 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,440 萬
+28%
2026 年推估1,843 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 403 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-08-24 11F/15F 3房2廳2衛 · 50.84 坪 32.3 萬/坪總 1,650 萬 2022-04-09 14F/15F 3房2廳2衛 · 50.84 坪 30.4 萬/坪總 1,540 萬 2022-02-28 15F/15F 3房2廳2衛 · 50.84 坪 30.1 萬/坪總 1,528 萬 2022-02-18 3F/15F 3房2廳2衛 · 50.84 坪 26.8 萬/坪總 1,343 萬 2021-09-29 12F/15F 3房2廳2衛 · 50.84 坪 25.8 萬/坪總 1,315 萬 2021-09-07 9F/15F 3房2廳2衛 · 50.84 坪 23 萬/坪總 1,190 萬 2021-09-04 4F/15F 3房2廳2衛 · 50.84 坪 21.4 萬/坪總 1,090 萬 2021-08-22 11F/15F 3房2廳2衛 · 50.84 坪 23.1 萬/坪總 1,185 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。