高雄市新興區七賢一路246號5F/19F
2012-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 12.8 萬/坪 × 60.08 坪
權狀坪數60.08 坪
主建物32.98 坪
公設比37.4%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 60.08 坪
└ 主建物 32.98 坪
└ 公設等 27.1 坪
土地持分 4.09 坪
0 坪60.08 坪
土地坐落 新興段一小段 424 地號
價格拆解
成交總價770 萬
扣車位後房價770 萬
單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 23.6
七賢一路中位 23.5
新興區 2012 年中位 14
比本棟中位 低 46%比七賢一路中位 低 46%比新興區 2012 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。