高雄市楠梓區文川路427號22F/22F
2012-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 11.8 萬/坪 × 30.4 坪
權狀坪數30.4 坪
主建物21.17 坪
公設比21%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 30.4 坪
└ 主建物 21.17 坪
└ 公設等 9.23 坪
土地持分 2.21 坪
0 坪30.4 坪
土地坐落 福山段 343 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 11.8
文川路中位 14
楠梓區 2012 年中位 11.9
比本棟中位 高 0%比文川路中位 低 16%比楠梓區 2012 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層22F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。