高雄市楠梓區德賢路248巷5弄7號10F/12F
2017-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 10 萬/坪 × 31.91 坪
權狀坪數31.91 坪
主建物21.4 坪
公設比23.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 31.91 坪
└ 主建物 21.4 坪
└ 公設等 10.51 坪
土地持分 4.94 坪
0 坪31.91 坪
土地坐落 和平段四小段 138-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 11.5
德賢路中位 11.7
楠梓區 2017 年中位 15.9
比本棟中位 低 13%比德賢路中位 低 15%比楠梓區 2017 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。