高雄市苓雅區中山二路483號10F/12F
2024-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 238 萬 23.3 萬/坪 × 10.18 坪
權狀坪數10.18 坪
主建物5.86 坪
公設比31.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 10.18 坪
└ 主建物 5.86 坪
└ 公設等 4.32 坪
土地持分 0.93 坪
0 坪10.18 坪
土地坐落 過田子段 636-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 14.1
中山二路中位 14.2
苓雅區 2024 年中位 28.5
比本棟中位 高 65%比中山二路中位 高 64%比苓雅區 2024 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交238 萬
-2%
2026 年推估233 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）190 萬
每月月付7,133 元
30 年總利息66 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-08 4F/12F 1房1廳1衛 · 17.16 坪 23.6 萬/坪總 405 萬 2026-03-09 12F/12F 1房1廳1衛 · 8.4 坪 26.2 萬/坪總 220 萬 2025-08-21 7F/12F 1房1廳1衛 · 10.22 坪 20.3 萬/坪總 208 萬 2024-06-14 5F/12F 1房1廳1衛 · 8.4 坪 25 萬/坪總 210 萬 2024-03-10 7F/12F 0房0廳0衛 · 8 坪 26.3 萬/坪總 210 萬 2024-02-27 11F/12F 1房1廳1衛 · 8.43 坪 26.4 萬/坪總 223 萬 2023-12-26 7F/12F 0房0廳0衛 · 8 坪 24.8 萬/坪總 198 萬 2023-09-01 6F/12F 2房1廳1衛 · 17 坪 24.1 萬/坪總 410 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。