高雄市三民區建武路212號8F/12F
2021-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 658 萬 13.3 萬/坪 × 49.63 坪
權狀坪數49.63 坪
主建物33.61 坪
公設比18.8%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 49.63 坪
└ 主建物 33.61 坪
└ 公設等 16.02 坪
土地持分 5.08 坪
0 坪49.63 坪
土地坐落 獅頭段 2330 地號
價格拆解
成交總價658 萬
扣車位後房價658 萬
單價 13.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 14.8
建武路中位 13.7
三民區 2021 年中位 21.8
比本棟中位 低 10%比建武路中位 低 3%比三民區 2021 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交658 萬
+35%
2026 年推估890 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 232 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）526 萬
每月月付19,721 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。