高雄市橋頭區甲昌路隆昌巷106號
2021-09-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,146 萬 20.6 萬/坪 × 55.69 坪
權狀坪數55.69 坪
主建物47.54 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 55.69 坪
└ 主建物 47.54 坪
└ 公設等 8.15 坪
土地持分 23.94 坪
0 坪55.69 坪
土地坐落 甲圍段 1441 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 31.1
甲昌路隆昌巷中位 32.2
橋頭區 2021 年中位 18.2
比本棟中位 低 34%比甲昌路隆昌巷中位 低 36%比橋頭區 2021 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,146 萬
+74%
2026 年推估1,995 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 849 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）229 萬
貸款（8 成）917 萬
每月月付34,347 元
30 年總利息320 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本標的物原議定價格為新台幣1150萬元正，因現況有滲漏水情形，故賣方折讓新台幣4萬元正予買方，此後賣方不負漏水等瑕疵擔保責任。含傢俱設備費；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。