高雄市新興區文化路35號5F/5F

2026-08-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 420 萬 16.9 萬/坪 × 24.91 坪

權狀坪數24.91 坪

主建物24.91 坪

公設比0%

當時屋齡45 年

這筆買到什麼

建物 24.91 坪

└ 主建物 24.91 坪

土地持分 8.07 坪

0 坪24.91 坪

土地坐落 大統段二小段 875 地號

成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪

本筆成交 16.9

本棟中位 12.8

文化路中位 17.3

新興區 2026 年中位 29.2

比本棟中位高 32%比文化路中位低 2%比新興區 2026 年中位低 42%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）84 萬

貸款（8 成）336 萬

每月月付12,588 元

30 年總利息117 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層5F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：二親等間之買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。