高雄市左營區文自路801號5F/14F
2018-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 771 萬 19.2 萬/坪 × 40.23 坪
權狀坪數40.23 坪
主建物22.04 坪
公設比37.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 40.23 坪
└ 主建物 22.04 坪
└ 公設等 18.19 坪
土地持分 4.15 坪
0 坪40.23 坪
土地坐落 福民段 259 地號
價格拆解
成交總價771 萬
扣車位後房價771 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 16.4
文自路中位 22.8
左營區 2018 年中位 17.4
比本棟中位 高 17%比文自路中位 低 16%比左營區 2018 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交771 萬
+71%
2026 年推估1,315 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 544 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）617 萬
每月月付23,108 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。