高雄市鳳山區文龍路16巷22弄1號
2014-09-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,050 萬 25.5 萬/坪 × 80.55 坪
權狀坪數80.55 坪
主建物75.85 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 80.55 坪
└ 主建物 75.85 坪
└ 公設等 4.7 坪
土地持分 27.17 坪
0 坪80.55 坪
土地坐落 大貝湖段 7-20 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,050 萬
扣車位後房價2,050 萬
單價 25.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
文龍路中位 22.1
鳳山區 2014 年中位 14.1
比文龍路中位 高 15%比鳳山區 2014 年中位 高 81%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。