高雄市鼓山區長安街28之1號
2020-12-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,380 萬 19.1 萬/坪 × 72.28 坪
權狀坪數72.28 坪
主建物72.28 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 72.28 坪
└ 主建物 72.28 坪
土地持分 28.13 坪
0 坪72.28 坪
土地坐落 鼓南段三小段 1275-1 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
長安街中位 17.3
鼓山區 2020 年中位 23.9
比長安街中位 高 10%比鼓山區 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,380 萬
+44%
2026 年推估1,989 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 609 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。