高雄市三民區義華路384號12F/13F
2024-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,940 萬 19.9 萬/坪 × 97.41 坪
權狀坪數97.41 坪
主建物47.59 坪
公設比47.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 97.41 坪
└ 主建物 47.59 坪
└ 公設等 49.82 坪
土地持分 12.55 坪
0 坪97.41 坪
土地坐落 獅頭段 2602 地號
價格拆解
成交總價1,940 萬
其中車位−450 萬
扣車位後房價1,490 萬
單價 19.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 19.9
義華路中位 15.5
三民區 2024 年中位 32.3
比本棟中位 高 0%比義華路中位 高 28%比三民區 2024 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,940 萬
-5%
2026 年推估1,848 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,192 萬
每月月付44,657 元
30 年總利息416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（450 萬）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。