高雄市楠梓區啟昌街380巷13號
2019-10-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 663 萬 14.1 萬/坪 × 46.94 坪
權狀坪數46.94 坪
主建物40.37 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 46.94 坪
└ 主建物 40.37 坪
└ 公設等 6.57 坪
土地持分 22.35 坪
0 坪46.94 坪
土地坐落 高昌段 539 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 9
啟昌街中位 13.8
楠梓區 2019 年中位 15.7
比本棟中位 高 57%比啟昌街中位 高 2%比楠梓區 2019 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交663 萬
+74%
2026 年推估1,154 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 491 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）530 萬
每月月付19,871 元
30 年總利息185 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。