高雄市左營區文萊路88號3F/5F
2022-02-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 255 萬 9.7 萬/坪 × 26.4 坪
權狀坪數26.4 坪
主建物24.34 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 26.4 坪
└ 主建物 24.34 坪
└ 公設等 2.06 坪
土地持分 9 坪
0 坪26.4 坪
土地坐落 新庄段五小段 1123-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
文萊路中位 31.6
左營區 2022 年中位 28.3
比文萊路中位 低 69%比左營區 2022 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交255 萬
+13%
2026 年推估287 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）51 萬
貸款（8 成）204 萬
每月月付7,643 元
30 年總利息71 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。