高雄市前鎮區明鳳八街58巷7號
2024-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,825 萬 26.6 萬/坪 × 68.69 坪
權狀坪數68.69 坪
主建物54.85 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 68.69 坪
└ 主建物 54.85 坪
└ 公設等 13.84 坪
土地持分 26 坪
0 坪68.69 坪
土地坐落 中安段 81-21 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 26.6
明鳳八街中位 23.4
前鎮區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 0%比明鳳八街中位 高 14%比前鎮區 2024 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,825 萬
-8%
2026 年推估1,682 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）365 萬
貸款（8 成）1,460 萬
每月月付54,697 元
30 年總利息509 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓空地+露台，太陽能一具含傢俱設備費；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。