高雄市鼓山區翠華路63巷62號
2021-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 28.7 萬/坪 × 52.26 坪
權狀坪數52.26 坪
主建物49.23 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 52.26 坪
└ 主建物 49.23 坪
└ 公設等 3.03 坪
土地持分 22.74 坪
0 坪52.26 坪
土地坐落 內惟段九小段 2-49 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 28.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 28.7
翠華路中位 23.9
鼓山區 2021 年中位 26.9
比本棟中位 高 0%比翠華路中位 高 20%比鼓山區 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,500 萬
+28%
2026 年推估1,913 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 413 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。