高雄市鼓山區明華路321號
2012-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,135 萬 23.2 萬/坪 × 48.84 坪
權狀坪數48.84 坪
主建物35.91 坪
公設比15.6%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 48.84 坪
└ 主建物 35.91 坪
└ 公設等 12.93 坪
土地持分 4.28 坪
0 坪48.84 坪
土地坐落 龍華段八小段 2291 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 23.2
明華路中位 20.8
鼓山區 2012 年中位 17.2
比本棟中位 高 0%比明華路中位 高 12%比鼓山區 2012 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）227 萬
貸款（8 成）908 萬
每月月付34,017 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。