高雄市楠梓區健民街63巷10弄3號
2021-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,820 萬 21 萬/坪 × 134.05 坪
權狀坪數134.05 坪
主建物122.56 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 134.05 坪
└ 主建物 122.56 坪
└ 公設等 11.49 坪
土地持分 37.21 坪
0 坪134.05 坪
土地坐落 楠梓段二小段 128-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 21
健民街中位 23
楠梓區 2021 年中位 19.6
比本棟中位 高 0%比健民街中位 低 9%比楠梓區 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,820 萬
+43%
2026 年推估4,031 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,211 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）564 萬
貸款（8 成）2,256 萬
每月月付84,519 元
30 年總利息787 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房5廳9衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。