高雄市鳥松區大埤路29之18附5號1F/12F
2023-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 100 萬 12.4 萬/坪 × 8.08 坪
權狀坪數8.08 坪
主建物8 坪
公設比1%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 8.08 坪
└ 主建物 8 坪
└ 公設等 0.08 坪
土地持分 3.45 坪
0 坪8.08 坪
土地坐落 山水段 796 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 12.4
大埤路中位 13.5
鳥松區 2023 年中位 24.6
比本棟中位 高 0%比大埤路中位 低 8%比鳥松區 2023 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交100 萬
+3%
2026 年推估103 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）80 萬
每月月付2,997 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。