高雄市前鎮區光華三路223號8F/15F
2018-03-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 820 萬 18 萬/坪 × 44.43 坪
權狀坪數44.43 坪
主建物21.85 坪
公設比31.3%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 44.43 坪
└ 主建物 21.85 坪
└ 公設等 22.58 坪
土地持分 3.41 坪
0 坪44.43 坪
土地坐落 憲德段二小段 26 地號
價格拆解
成交總價820 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價670 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 17.1
光華三路中位 18.9
前鎮區 2018 年中位 16.4
比本棟中位 高 5%比光華三路中位 低 5%比前鎮區 2018 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交820 萬
+59%
2026 年推估1,307 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 487 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-08-31 7F/15F 3房2廳2衛 · 40.54 坪 29.6 萬/坪總 1,200 萬 2021-11-18 10F/15F 3房2廳2衛 · 40.54 坪 28.4 萬/坪總 1,150 萬 2019-06-05 6F/15F 3房2廳2衛 · 40.54 坪 13.6 萬/坪總 550 萬 2017-01-07 10F/15F 3房2廳2衛 · 40.54 坪 20.1 萬/坪總 815 萬 2016-02-02 13F/15F 3房2廳2衛 · 44.43 坪 18.9 萬/坪總 840 萬 2015-01-22 14F/15F 3房2廳2衛 · 40.54 坪 17.1 萬/坪總 695 萬 2013-04-14 3F/15F 3房2廳2衛 · 40.54 坪 16.3 萬/坪總 660 萬 2013-03-06 12F/15F 3房2廳2衛 · 40.54 坪 15.6 萬/坪總 631 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。