高雄市大寮區進學路129巷23號5F/7F
2018-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 8.8 萬/坪 × 31.78 坪
權狀坪數31.78 坪
主建物20.99 坪
公設比28%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 31.78 坪
└ 主建物 20.99 坪
└ 公設等 10.79 坪
土地持分 6.52 坪
0 坪31.78 坪
土地坐落 永芳段 963 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價280 萬
扣車位後房價280 萬
單價 8.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 8.8
進學路中位 12.3
大寮區 2018 年中位 12.9
比本棟中位 高 0%比進學路中位 低 28%比大寮區 2018 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交280 萬
+61%
2026 年推估452 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 172 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。