高雄市鳳山區頂興街211號1F/13F
2021-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 33.8 萬/坪 × 31.98 坪
權狀坪數31.98 坪
主建物19.93 坪
公設比37.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 31.98 坪
└ 主建物 19.93 坪
└ 公設等 12.05 坪
土地持分 5.2 坪
0 坪31.98 坪
土地坐落 明頂段 9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 18.9
頂興街中位 19.2
鳳山區 2021 年中位 20
比本棟中位 高 79%比頂興街中位 高 76%比鳳山區 2021 年中位 高 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,080 萬
+32%
2026 年推估1,426 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 346 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。