高雄市楠梓區加昌路727巷1弄7號
2020-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 15.4 萬/坪 × 27.23 坪
權狀坪數27.23 坪
主建物23.45 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 27.23 坪
└ 主建物 23.45 坪
└ 公設等 3.78 坪
土地持分 16.34 坪
0 坪27.23 坪
土地坐落 莒光段一小段 161 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 15.4
加昌路中位 25.3
楠梓區 2020 年中位 16.3
比本棟中位 高 0%比加昌路中位 低 39%比楠梓區 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交420 萬
+68%
2026 年推估705 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 285 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建部分一樓空地廚房外推增建頂樓加蓋；未登記建物；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。